BAGUS MANA INVESTASI TANAH KAVLING PRODUKTIF ATAU APARTEMEN KOST?

Posted on

Saat ini bisa saja anda kerap meraih penawaran bersifat Tanah Kavling Produktif ataupun Apartemen Kost untuk Investasi. Lalu mana yang lebih bagus satu diantara keduanya apakah tanah kavling atau apartemen kost? Mari kita ulas bersama-sama..

Sebelum kita memahami mana yang lebih baik pada tanah kavling produktif dan apartemen kost kita harus memahami pernah berlebihan berasal dari kedua tipe investasi ini. Pada dasarnya kedua tipe investasi ini baik tanah kavling maupun apartemen kost sama-sama bagus sebab berada di sektor riil (Real Asset) , artinya resikonya lebih rendah dibanding investasi di sektor non-riil layaknya SAHAM dan Obligasi.

Lalu apa keunggulan berasal dari kedua sektor investasi ini (Tanah kavling Produktif dan Apartemen Kos)..?
Kita dapat membahasnya satu per satu.
Tanah Kavling Produktif.

Tanah Kavling Produktif sedang trend belakangan ini, banyak developer yang menawarkan tanah kavling produktif bersama dengan konsep masing-masing yang berbeda. Diawali bersama dengan Kampung Kurma yang menawarkan konsep Tanah Kavling Produktif Islami yang konsepnya di tanah kavling berikut ditanami pohon kurma dan diberikan layanan Islami (Baca Informasi selengkapnya berkenaan kampung kurma KLIK DISINI). Kemudian bermunculan developer-developer lain yang menawarkan konsep sama namun nyaris sama. Mereka menawarkan konsep yang sama kavling produktif hanya saja bersama dengan komoditi yang berbeda, layaknya pohon kelengkeng, pohon durian, buah naga, sayuran dan lain sebagainya)

Lalu Apa keunggulan berasal dari Tanah Kavling Produktif?
1. Tidak Hanya mempunyai Asset bersifat tanah namun termasuk pohon yang sanggup berbuah (menghasilkan)
2. Memiliki Passive Income tambahan berasal dari hasil panen pohon yang ditanam ( Masa Panen bergantung berasal dari pohon yang ditanam, misal pohon kurma dan pohon Tin baru menjadi berbuah rata2 di Usia ke 3-7 dan panennya 1 tahun sekali, pohon durian baru panen diusia 3-6 tahun sejak ditanam, berbuah 1 tahun sekali)
3. Passive Income berasal dari pohon yang ditanam relative cukup lama (tergantung tipe pohon, misal: Pohon Kurma sanggup berusia hingga 80-90 tahun, pohon tin 30-35 tahun, buah naga 15-20 tahun.
4. Tidak harus repot-repot bercocok tanam, sebab developer membawa tenaga ahli dan memberikan perawatan jadi terlampau meraih passive income tanpa pusing mengayalkan perawatan dll.
5. Ada Fasilitas Umum di kawasan kavling. Untuk memudahkan dan memanjakan para investor, Developer kavling produktif andaikan kampung kurma memberikan layanan umum yang memanjakan andaikan jalan lebar antar kavling dan layanan Masjid Islamic Center dan juga layanan olahraga. Sehingga tak sekedar untuk investasi sanggup termasuk untuk wilayah wisata berlibur keluarga.

Itu tadi ulasan singkat berasal dari keunggulan kavling produktif, sebetulnya kecuali diuraikan lebih panjang dan cermat masih tersedia ulang keunggulannya, namun postingan diatas telah cukup mengatakan keunggulan kavling produktif.

Apartemen Kost
Apartemen Kost termasuk belakangan ini sedang trend di kalangan investor properti, banyak developer yang menawarkan apartemen kost tentu bersama dengan konsep dan keunikan masing-masing. Seperti Apartemen Kost Dramaga Riverside yang baru-baru ini dipasarkan, Apartemen Kost bersama dengan Konsep Syariah baik berasal dari kreditnya maupun konsep apartemennya.

Lalu apa keunggulan berasal dari Apartemen Kost?

Memiliki unit kamar kost di Apartemen Kost tentu lebih untungkan daripada anda bangun sendiri rumah kost2an, kenapa begitu?
1. Memiliki Asset bersifat kamar kost yang lokasinya strategis (sudah tentu terisi sebab dibangun dilokasi yang terlampau strategis). Misalnya Apartemen Kost Syariah Dramaga Riverside lokasinya strategis dekat kampus IPB Dramaga Bogor. Anda tidak harus pusing cari tanah yang strategis lantas bangun sendiri kost-kostannya.
2. Tingkat permohonan (demand) pada kamar kost tergolong tinggi, apalagi di kawasan-kawasan apartemen dekat kampus.
3. Apartemen Kos mempunyai capital gain yang sanggup diperoleh di dalam jangka panjang. Dibanding Investasi Tanah Kosong dan rumah sewa (kontrakan), capital gain apartemen kos rata-rata lebih tinggi.
4. Apartemen Kos mempunyai (capital rate) 5 persen – 7 %, jauh kecuali dibandingkan bersama dengan rumah kos biasa. Apartemen Kos terlebih yang dekat kampus ternama layaknya IPB (Institut Pertanian Bogor) sanggup mendatangkan regular income tiap bulannya sebesar 1 – 1.5 juta tiap bulannya bergantung tipe, dan berpotensi naik setiap tahunnya.
5. Fasilitas yang cukup lengkap, Enaknya Apartemen Kost ini mempunyai layanan yang cukup lengkap layaknya layanan olahraga, sistem keamanan dan lainnya, tentu dapat jadi kekuatan tarik bagi calon penghuni kost.
6. Ada jasa rental-management atau building-management untuk membantu investor menemukan penyewa potensial. Enaknya Apartement Kost ini, anda tidak harus ulang sewa karyawan untuk penjaga keamanan dan kebersihan. Pihak Apartemen Kost ini kebanyakan telah membawa karyawan untuk cost operasional layaknya maintenance, kebersihan, dan juga keamanan. Anda cukup membayar cost bulanannya – cost bulanan ini sanggup anda bebankan kepada penyewa kost.

Setelah membaca berlebihan berasal dari Tanah kavling Produktif dan Apartement Kost tentu kita sanggup menyimpulkan mana yang lebih bagus di pada keduanya. Saya secara privat menyimpulkan ternyata kedua nya baik tanah kavling produktif maupun Apartemen Kos sama-sama bagus. Hanya saja keduanya mempunyai ciri yang berlainan di dalam hal income untuk para investor.

Untuk Tanah Kavling Produktif sanggup memberikan Income ke Investor SETIAP TAHUN atau bergantung jaman panen berasal dari pohon yang ditanam. Sedangkan untuk Apartemen Kost sanggup memberikan Income SETIAP BULAN berasal dari setiap unit kamar kost yang disewakan.

Saran aku untuk para investor mempunyai saja kedua tipe investasi ini baik tanah kavling produktif maupun apartemen kos supaya sanggup mempunyai income tambahan setiap bulan dan setiap tahun. Hasil passive incomedari sewa unit kamar di apartemen kost per bulan sanggup anda pakai untuk keperluan bulanan anda dan keluarga layaknya uang belanja, jajan anak, jalan-jalan tetapi hasil berasal dari passive income Tanah kavling Produktif yang hasilnya 1 tahun sekali sanggup anda pakai untuk keperluan tahunan misal untuk bayar zakat, bayar pajak rumah, pajak kendaraan bermotor dll.

Mumpung saat ini anda masih mempunyai uang dan produktif segeralah berinvestasi di sektor riil (properti) supaya saat anda pensiun, saat anda telah tidak produktif ulang anda telah mempunyai asset yang memberikan anda passive income tanpa anda harus letih bekerja.